't Hertenspoor 33

7981 KA Diever

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Soort
Country vrijstaande woning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
76 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1997

Beschreibung

Goed onderhouden SMAAKVOLLE, VRIJSTAANDE RECREATIEWONING MET INFRAROOD SAUNA EN NIEUWE KEUKEN, gelegen op een rustige locatie op LANDGOED ’T WILDRIJCK. Voor degenen die rust zoeken, een keurige, goed onderhouden en moderne recreatiewoning op ZEER RUIM eigen erf (954 m2) direct gelegen aan de bos van het Nationaal park "Drents Friese Wold": dit is UW recreatiewoning!

Was zu sagen von der modernen und stilvollen Ausstattung beispielsweise der modernen/neuen teiloffenen Küche & Badezimmer mit u. a. Infrarot-Sauna, Badewanne, WC und Duschkabine, separater Nebenküche mit Geschirrspülmaschine-Anschlüssen und Heizungseinrichtung.
Auf der ersten Etage befindet sich ebenfalls ein separates Badezimmer, was bei anderen Ferienwohnungen selten vorkomt. Um die Ferienwohnung herum liegt ein schöner, sonniger Garten mit einem herrlichen, sonnigen Terrassenbereich an der Rückseite. Im Hinterhof steht ein Holzschuppen für unter anderem Gartengeräte und ein separates, schönes Spielhaus für Kleinkinder. Die Ferienwohnung unterscheidet sich in jedem Aspekt sehr positiv von allen anderen Ferienwohnungen auf diesem Park.

Das Landgut ’t Wildrijck bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten an, u.a. Empfang, gemütliches Restaurant, Take-away-Mahlzeiten, Take-away-Service mit frischen Brötchen, ein Bewegungsgarten und ein beheiztes Innenpool usw.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Seiteneingang/Halle mit Treppenaufgang zum ersten Stock. Komfortable, moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtischmöbel und WC sowie... Infrarot-Sauna, + Design-Heizkörper und mechanische Belüftung. Atmosphärische und geräumige Wohnzimmer mit teiloffener, moderner und ausgewiesener Küche, ausgestattet mit Einbauküchentechnik. Über die Schiebetüren zum Garten besteht direkter Zugang zum ordentlich und schön angelegten Sonnen-Terrassen. Weiterhin gibt es eine eingebaute Abstellkammer an der Rückseite mit Elektroanschlüssen für Wäsche und Heizung (C.V.)-Anlage.

1. Stockwerk:
..

Allgemein:
Baujahr: 1997;
Kavelopp. 954 m²;
Wohnfläche (Go) ca. 76 m², übrige Innenbereiche ca. 4 m², externe Außenfläche ca. 6 m²;
Bouwaard: Die Außenwände sind in Tastabauweise errichtet. Die Fensterkästen sind aus Holz gefertigt. Fenster mit HR-Glas. Das Dach besteht aus einer beplankten Kuppel, deren Dach mit Schiefer gedeckt ist und der hintere Teil mit Stroh;
Heizung und Warmwasser über CV-Kessel;
Mechanische Ventilationsbox.

Besonderheiten
Der Preis ist exklusive der luxuriösen Designermöbel.

Zweifellos wertvoll für eine Besichtigung in dieser herrlichen, prächtigen und ruhigen Waldumgebung. Sie werden echt beeindruckt sein. Rufen Sie uns an, um einen vollkommen freien Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

Eigenschaften

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Country vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Zadeldak, thatch, tiles
Energielabel B
Energielabel registratie 09-11-2023
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie
Verwarming Cv-ketel, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas, combiketel
Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 954 m²
Inhoud 219 m³
Overige inpandige ruimte 4 m²
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, sauna
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Rookkanaal, dakraam
Ligging Aan bosrand, park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 750 m² (25 meter diep en 30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

't Hertenspoor 33, Diever

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Diever

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 09-11-2023

Jahres-Stromverbrauch

3580 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Diever)

Gaskonsum pro Jahr

1950 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Diever)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 333.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 11-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

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