't Hertenspoor 33

7981 KA Diever

Asking price

€ 325.000 k.k.

Soort
Country vrijstaande woning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
76 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1997

Description

Well-maintained, tasteful, standalone recreational home with infrared sauna and new kitchen, located on a quiet location on the estate 't Wildrijck. For those seeking peace and quiet, a neat, well-maintained and modern recreational home on a very spacious own plot (954 m2) directly located at the forest of the National Park "Drents Friese Wold": this is YOUR recreational home!

What to think of the modern and tasteful finishing of, for example, the modern/new partially open kitchen & bathroom with among other things infrared sauna, bath, toilet and shower cabin, separate scullery with appliance connections and C.V. setup.
On the first floor there is also a separate toilet present, which is not often found in other recreational homes. Around the vacation home lies a nice, sunny garden with a lovely, sunny terrace at the back. In the backyard there is a wooden shed for things like garden tools and a separate, nice playhouse for children. The recreational home differs very positively from all other recreational homes on this park.

Landgoed ’t Wildrijck offers a wide range of facilities, including reception, cozy restaurant, take-away meals, takeaway service with fresh sandwiches, a play area and a heated indoor swimming pool etc.

Classification:

Ground floor:
side entrance/hall with stairs to the first floor. Comfortable, modern bathroom with bath, shower cabin, washbasin furniture, toilet AND... infra-red sauna, + design radiator and mechanical ventilation. Atmospheric and spacious living room with partly open, modern and extensive kitchen, equipped with built-in appliances. Via the sliding garden doors there is direct access via the sliding garden doors to the neat, nicely laid out sun terrace. Furthermore, there is an indoor storage room at the back with white goods connections and C.V. setup.

1st floor:
Overlook with cute and romantic "bedroom", separate toilet, and access to a 2-number of "2-person" tastefully furnished bedrooms where there is sufficient daylight.

General:
Year of construction: 1997;
Plot area. 954 m²;
Living area (Go) approx. 76 m², other internal space approx. 4 m², external outdoor area approx. 6 m²;
Bouwaard: The external walls are constructed using Tastabouw. The window frames are made of wood. Windows with HR-glass. The roof consists of a covered gable, the roof of which is covered with tiles and the rear part with thatch;
Heating and hot water via CV boiler;
Mechanical ventilation box.

Details
The price does not include the luxury designer furniture.

Definitely worth a viewing in this delightful, beautiful and peaceful forest surroundings. You will be genuinely amazed. Call us for a completely free appointment for a viewing.

Characteristics

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Country vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Zadeldak, thatch, tiles
Energielabel B
Energielabel registratie 09-11-2023
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie
Verwarming Cv-ketel, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas, combiketel
Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 954 m²
Inhoud 219 m³
Overige inpandige ruimte 4 m²
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, sauna
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Rookkanaal, dakraam
Ligging Aan bosrand, park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, dichtbij openbaar vervoer
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 750 m² (25 meter diep en 30 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

't Hertenspoor 33, Diever

Discover the neighborhood

Energy consumption in Diever

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 09-11-2023

Annual electricity consumption

3580 kWh

(Average detached house in Diever)

Annual gas consumption

1950 m³

(Average detached house in Diever)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 333.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 11-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Who is Jannie Keizer?

Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.

Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Who is Jannie Keizer?

What is my house worth now?